주택담보대출을 받으신 분들이 꼭 알아야 할 금리인하 방법!!!, 금리인하요구권!!!

 

주택담보대출로 금리 압박이 심한데 이를 조금이라도 줄일 방법이 있다면 어쩌시겠습니까?   그 좋은 방법을 소개합니다.

1. 금리인하요구권

금리인하요구권은 은행으로부터 대출을 받은 분들이 시중금리가 하락할 경우 은행에 금리 인하를 요구할 수 있는 제도입니다.  은행은 정당한 요구를 수용해야 하며, 금리 인하 수준은 직전 3개월간 동일 대출 취급 금리의 82% 이내로 조정됩니다.  

 

그러니 금리인하요구권을 적절하게 활용한다면 대출이자에 대한 부담을 줄일 수 있습니다.  다만 요구를 할 때는 일정 조건들을 충족해야 함 하기에 그 세부적인 조건들을 먼저 확인해 보아야 합니다.

 

2. 신청방법

2019년부터 언제 어디서나 누구든지 신청할 수 있는 법률이 생겼습니다.   그렇기 때문에 현재는 어플이나 홈페이지 또는 은행에 직접 방문하여 신청서를 작성할 수 있습니다.    신청서를 작성하려면 첨부해야 할 서류들이 있습니다.

신청서류.
1. 신분증
2. 소득 금액 증명원 (작년 기준)
3. 금이 인한 요구권 신청서

 

신청서와 서류를 지참하여 은행에 방문하는 경우에는 직접 제출을 하면 됩니다.  어플이나 홈페이지로 제출을 하시는 경우네는 소득 금액증명원만 첨부하여 신청서를 작성하면 됩니다.

 

금리 인하가 되는 조건들

3. 금리 인하가 되는 조건

1. 신용등급의 상승
2. 소득의 상승
3. 부채의 감소
4. 재산의 증

 

위 내용의 변동이 있다면 신청하게 되는 경우 적게라도 금리가 인하될 수 있습니다.   그리고 은행에 따라 조건의 차이가 있을 수 있으니 정확한 상황은 대출하신 은행에 확인해 보아야 합니다.

다만 위의 내용에 해당하는 경우, 일단 신청하시는 것이 좋습니다.

 

카카오뱅크 안내문의 예시

(대출 금리인하요구권 안내)
-기간 연장 후 소득상승, 신용점수 상황, 부채감소 등의 사유로 신용상태에 변동이 있는 경우 금리인하를 신청할 수 있습니다.  
-다만, 신용상태의 개선이 경미하여 당행의 금리인하 승인요건을 충족하지 못하는 경우 등 심사 결과에 따라 금리가 인하되지 않을 수 있습니다.
-신청방법 : 카카오뱅크 모바일 앱 → 대출계좌→대출관리→금리인하요구권 신청하

 

대부분의 은행에서 이렇게 매년 금리 인하 요구권을 신청하라는 안내 메시지가 온다는데, 메시지를 광고 문자로 취급하여 삭제하지 말고 잘 이용하시기를 바랍니다.