3월 서울 집값 하락세 멈췄고, 세종은 올랐다

23년 3월 드디어 집값의 하락세가 멈췄다.  수도권과 지방의 모든 집값들의 하락폭이 작아졌고 ,  작년 아파트 값의 하락이 가장 두드러 졌던 세종시의 집값이 전국에서 유일하게 20개월만에 상승 했다.  

 

 

세종시 아파트 값

 

 

● 세종 상승 전환

23일 한국부동산원에 따르면 이달 셋째주 전국 아파트값은 0.36% 내려 전주(-0.41%)보다 하락 폭이 줄었다. 세종은 전 주 -0.11 % 에서 0.09 %로 상승 전환 했다.   

 

2021년 7월 셋째주(0.05%) 이후 1년8개월(87주) 만에 반등한 것이다. 전국 17개 시·도 가운데 유일하게 주간 상승률을 기록했다.

 

● 서울은 6주 연속 낙폭 둔화

서울 아파트값은 0.15% 떨어져 전주(-0.16%)보다 하락폭이 줄었다. 6주 연속 낙폭이 둔화했다. 지역별로는 혼조세가 두드러졌다.

강남권에선 서초구와 강동구가 보합(0%)으로 전환했다.  서초구는 작년 8월 둘째주,  강동구는 같은 해 6월 첫째주 이후 처음으로 하락을 멈췄다. 송파구(-0.01%→-0.06%)와 강남구(-0.07%→-0.11%)는 다시 낙폭이 확대됐다.

 

강북 지역에서도 도봉구(-0.29%→-0.24%)와 강북구(-0.26%→-0.20%)는 1주일 새 낙폭이 줄었지만 노원구 하락폭은 전주(-0.10%)보다 커진 -0.12%로 집계됐다.

 

부동산원 관계자는 “지난달 급매 거래가 많았던 지역을 중심으로 호가가 오르자 다시 관망세가 이어지고 있다”고 말했다.

 

● 경기 . 인천 지역도 낙폭 둔화

 

인천은 -0.48%에서 -0.35%로 낙폭이 둔화했다. 반도체 국가산업단지 개발 호재를 얻은 경기 용인은 -0.26%로 전주(-0.38%)보다 낙폭이 크게 줄었다. 특히 후보지가 포함된 용인 처인구 집값은 0.02% 하락에 그치며 보합권에 들어갔다. 전주 낙폭은 -0.55%였다.

 

정부가 용인에 세계 최대의 반도체 클러스터를 조성할 것이라는 청사진을 내놓자 집주인들이 매물을 거둬들이고 호가를 올리는 분위기다.